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A mediados del XIX la rÃa de Bilbao inici€ un proceso de transformaciones que configuraron una nueva sociedad sustentada en la industria. Una de las condiciones que hicieron posible esa transformaci€n fue la transferencia de propiedad a lo largo de la rÃa, que permiti€ a la burguesÃa ejercer un rÃgido control de los municipios ribere“os, organizando la implantaci€n industrial y de infraestructuras imprescindibles. Este estudio analiza el proceso por el que la dedicaci€n de terrenos a proyectos de promoci€n veraniega que giraban sobre playas y servicios de ocio burgu»s, gener€ un espacio urbano excepcional.